Second home là BĐS nghỉ dưỡng được các Chủ đầu tư thiết kế theo mô hình vừa có thể nghỉ dưỡng lại vừa có thể đầu tư. Nó là ngôi nhà thứ hai cho các chuyến đi, kỳ nghỉ của bạn và gia đình, vừa có thể khai thác và tận dụng cho thuê trong thời gian bạn không ở.
1. Định nghĩa và lý do phổ biến của Second Home
Second home là một bất động sản không phải là nơi cư trú chính của chủ sở hữu. Nó thường được sử dụng để nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc kết hợp cả hai.
Sự phổ biến của second home ngày càng tăng do nhiều yếu tố:
Thay đổi lối sống: Cuộc sống đô thị ngày càng hối hả khiến mọi người khao khát một không gian sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Bất động sản luôn là kênh đầu tư hấp dẫn, giúp phân tán rủi ro, tạo ra một danh mục đầu tư đa dạng hơn.
Tiềm năng cho thuê: Ở những khu vực du lịch, việc cho thuê second home mang lại nguồn thu nhập ổn định và thậm chí có thể trở thành một doanh nghiệp nhỏ.
Thay đổi nhận thức: Quan niệm về sở hữu nhà đã thay đổi. Nhiều người trẻ không còn quá chú trọng vào việc sở hữu một căn nhà lớn ở thành phố mà hướng đến một cuộc sống cân bằng hơn.
2. Lợi ích toàn diện khi đầu tư vào Second Home
Đầu tư vào second home mang lại nhiều lợi ích cả về vật chất và tinh thần:
Tận hưởng cuộc sống: Đây là lợi ích đầu tiên và cũng là quan trọng nhất, là nơi để bạn thư giãn, tận hưởng kỳ nghỉ, và tạo dựng những kỷ niệm đẹp cùng gia đình.
Tăng giá trị tài sản: Giá trị của bất động sản thường tăng theo thời gian, đặc biệt là ở những khu vực phát triển. Second home cũng không ngoại lệ, thậm chí còn có thể tăng giá nhanh hơn so với các loại hình bất động sản khác do tính khan hiếm và nhu cầu cao.
Nguồn thu nhập thụ động: Cho thuê second home là một cách hiệu quả để tạo ra thu nhập thụ động, giúp bạn có thêm một nguồn tài chính ổn định.
Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Bên cạnh việc ở, second home còn có thể trở thành một kênh đầu tư sinh lời, giúp bạn phân tán rủi ro.
Bảo vệ tài sản trước lạm phát: Bất động sản thường được xem là một hàng rào chống lại lạm phát.
3. Các yếu tố cần cân nhắc khi chọn mua Second Home
Khi quyết định mua một second home, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố sau:
Vị trí: Vị trí địa lý đóng vai trò quan trọng. Nên chọn những nơi có cảnh quan đẹp, khí hậu tốt, tiện ích đầy đủ và tiềm năng phát triển du lịch.
Loại hình bất động sản: Bạn có thể lựa chọn căn hộ, biệt thự, nhà phố, hoặc các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác như condotel, villa…
Giá cả: Giá cả phải phù hợp với khả năng tài chính và tiềm năng sinh lời.
Pháp lý: Kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ pháp lý để đảm bảo quyền sở hữu và tránh rủi ro.
Tiện ích: Những tiện ích đi kèm như hồ bơi, sân golf, spa… sẽ tăng thêm giá trị và sự hấp dẫn của căn hộ.
Chi phí vận hành: Ngoài giá mua, bạn cần cân nhắc các chi phí phát sinh như phí quản lý, bảo trì, thuế…
Kế hoạch sử dụng: Bạn sẽ sử dụng second home để ở, cho thuê hay kết hợp cả hai? Điều này sẽ ảnh hưởng đến việc lựa chọn loại hình bất động sản và vị trí.
4. Xu hướng Second Home tại Việt Nam và thế giới
Việt Nam với đường bờ biển dài, nhiều danh lam thắng cảnh đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư second home. Các thành phố như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đang nổi lên như những “điểm nóng” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Trên thế giới, xu hướng sở hữu second home cũng đang phát triển mạnh mẽ, đặc biệt ở các quốc gia có nền kinh tế phát triển và có nhiều điểm du lịch hấp dẫn như Mỹ, châu Âu, Úc…
Kết luận
Second home không chỉ là một tài sản đầu tư mà còn là một phong cách sống mới. Với những lợi ích mà nó mang lại, second home chắc chắn sẽ tiếp tục là xu hướng được nhiều nhà đầu tư quan tâm trong tương lai. Tuy nhiên, để đầu tư thành công, bạn cần có kiến thức, kinh nghiệm và sự chuẩn bị kỹ lưỡng.