Theo đánh giá của các chuyên gia quốc tế, với việc kiểm soát đại dịch COVID tốt, ngành du lịch Việt Nam sẽ có sức bật tốt ngay trong năm 2021 – 2022, dự kiến chậm nhất tới Q1.2023, du lịch Việt Nam sẽ đạt mức tăng trưởng của năm 2019, tức là năm trước khi xẩy ra đại dịch.
Trong bối cảnh đó, mảng kinh doanh Bất động sản nghỉ dưỡng sẽ vẫn là một trong những trọng điểm được giới đầu tư quan tâm và đổ tiền. Tuy nhiên, để có thể nắm phần thắng, nhà đầu tư cần tính đến nhiều yếu tố như vị trí, sức hấp dẫn của dự án, chủ đầu tư, giá cả và năng suất cho thuê… và đặc biệt là có được sự tư vấn chiến lược của các đơn vị tư vấn đầu tư chuyên nghiệp và có kinh nghiệm vận hành quản lý rõ ràng.
Là công ty lấy dịch vụ khách hàng làm cốt lõi, BPmax cung cấp toàn diện các gói sản phẩm từ tư vấn đầu tư, tư vấn kỹ thuật, tư vấn thương hiệu đến quản lý vận hành và ủy thác kinh doanh. Dưới đây là 1 số yếu tố các nhà đầu tư/ chủ đầu tư cần cân nhắc đánh giá và chuẩn bị để có được quyết định chính xác:
Thứ 1: Xem xét kỹ lưỡng vị trí của bất động sản nghỉ dưỡng, 90% các sản phẩm này tọa lạc ven biển với kết nối đường cao tốc, sân bay tốt. Tuy nhiên trong thời gian tới, các khu nghỉ dưỡng ven đô với bán kính di chuyển trên dưới 1 giờ chạy xe oto, các hình thức nghỉ dưỡng dành riêng cho 1 số đối tượng như trẻ em, người già… sẽ dần trở thành một phân khúc lớn đối trọng với nghỉ dưỡng biển.
Thứ 2: Khảo sát tính độc đáo và nguồn cung của sản phẩm nghỉ dưỡng trên thị trường. Sản phẩm càng được thiết kế chỉn chu và đáp ứng tập khách cụ thể rõ rang thì càng có khả năng sinh lợi. Ngoài ra dự án phải đáp ứng các vấn đề về sinh thái, môi trường. Đây là yếu tố đảm bảo giá trị gia tăng bất động sản sau này.
Thứ 3: Lựa chọn chủ đầu tư uy tín và có thâm niên trong ngành. Điều này rất quan trọng bởi vì bất động sản nghỉ dưỡng đòi hỏi vốn đầu tư dồi dào và dài hạn. Ngoài ra chất lượng xây dựng, cảnh quan, kiến trúc, định vị sản phẩm… phụ thuộc rất lớn vào năng lực tài chính, kinh nghiệm của chủ đầu tư.
Thứ 4: Lưu ý đến đơn vị vận hành quản lý cùng thương hiệu được sử dụng đối với bất động sản nghỉ dưỡng. Một công ty quản lý vận hành có uy tín, có sự chuyên nghiệp, có nhân sự chuyên môn cao cùng hệ thống thương hiệu nghỉ dưỡng, đối tác dày dặn sẽ giúp tối ưu việc khai thác, cũng như đảm bảo nguồn khách và sự tăng trưởng thương hiệu và giá trị bất động sản trong tương lại.
Thứ 5: Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng công suất khai thác và bài toán dòng tiền trong suốt vòng đời sản phẩm đầu tư. Đối với đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ, việc ủy thác kinh doanh bất động sản cho một công ty quản lý chuyên nghiệp có lẽ sẽ là lựa chọn an toàn và hợp lý khi vừa có thể kiểm soát bài toán tài chính tương ứng với công suất khai thác, vừa có khoản thu nhập thụ động từ nguồn đầu tư.
Cuối cùng, Nhà đầu tư cần xác định việc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là một quyết định quan trọng với nhiều cơ hội đi cùng rủi ro. Cách tốt nhất để tránh rủi ro về dòng tiền khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là tham khảo ý kiến tư vấn của các chuyên gia hay các công ty chuyên nghiệp trong lĩnh vực này trước khi quyết định đầu tư sản phẩm.