Tại Đức, UNStudio và Bauwerk đã tạo ra một concept kiến trúc linh hoạt mới cho đô thị và áp dụng cho Tòa nhà Van B tại thành phố Munich. Concept kiến trúc này chú trọng vào cuộc sống  tương lai, phục vụ cho việc thay đổi nhân khẩu và nhiều nhóm gia đình cùng ở trong một khu nhà.

Với việc mỗi mét vuông ở hoàn toàn có thể thay đổi cấu hình, công năng dựa trên thiết kế kiến trúc tùy biến và đồ nội thất có thể tái lắp đặt thay đổi – đây có thể sẽ là một giải pháp bất động sản đô thị mới cũng như hỗ trợ rất tốt cho các dịch vụ quản lý bất động sản nói chung.

Tòa nhà Van B đề cập ở đây hoàn toàn là một “nguyên mẫu cho khu đô thị hiện đại”. Dự án bao gồm các căn hộ có tính linh hoạt cao, không gian chung ngoài trời với mặt tiền nổi bật, kết hợp khu nhà ở và văn phòng mang đến một hình thức sống đô thị mới dạng với các mô-đun lắp ghép kết hợp đa năng tùy nhu cầu sử dụng ở từng thời điểm. Ben van Berkel, người sáng lập và kiến ​​trúc sư chính của UNStudio cho biết concept mới này có cốt lõi là các không gian riêng lẻ trong nhà phải trở nên đa chức năng, phục vụ như văn phòng, phòng tập thể dục, phòng khách và phòng ngủ, tất cả cùng một lúc. Khi nhu cầu ở thay đổi thì ngay lập tức không gian cũng phải thay đổi theo phù hợp.

Với concept kiến trúc mới, UNStudio đã cho thấy những cách thức khác nhau để linh hoạt hóa diện tích căn hộ. Các phân vùng không gian có thể dễ dàng thay đổi công năng dựa trên độ mở và hệ thống nội thất dạng modul lắp ghép cho phép tăng không gian sử dụng lên tới gần 50%, tức là 1 căn hộ chỉ 40m2 có thể tạo ra không gian sinh hoạt tương đương căn hộ 60m2

Với concept kiến trúc này, công ty dịch vụ quản lý căn hộ cho thuê tại Tòa nhà Van B có thể dễ dàng thay đổi việc sử dụng cùng một không gian sàn chỉ trong vài giây để phục vụ nhu cầu của khách thuê. Ngoài ra, không gian outdoor hoàn toàn có thể sử dụng như là phần mở rộng cho không gian sống bằng cách áp dụng các cửa sổ lồi và ban công rộng, kết nối trực quan căn hộ với đường phố và thiên nhiên bên ngoài. Các gác xép thư viện đối diện với sân tầng trệt trở thành những không gian chung sẵn sàng giúp các căn hộ mở thông phòng khách ra để hướng vào, trong khi cấu trúc thông 3 tầng giúp tạo ra một không gian liên thông độc đáo.